姓氏：刁

合肥在线 2010-12-14 稿源: 合肥在线-合肥晚报 房子被拆4年，自己却拿不到一分钱补偿款。原巢湖市禽蛋厂退休工人刁节海将巢湖建委和开发商告上法庭，历经一审、二审和再审，日前巢湖中级人民法院依法判决，撤销一审判决和巢湖市建委（2007）第14号裁决书，判令市建委在判决生效30日内，对安徽海翔置业发展有限公司巢湖分公司的裁决申请重新作出裁决。

退休职工

刁节海说，他家住原巢湖市圩墩新村。2007年，安徽海翔置业发展有限公司巢湖分公司对这块土地进行征收，拟开发东方新世界项目。当时，刁节海认为拆迁办出具的拆迁许可证复印件，上面四界限址不清、无红线图，便对其拆迁合法性提出质疑。当年4月15日，刁节海等人就此向法院提起诉讼。

2007年9月13日，由法院出面调解，提出三个方案让刁节海选择：第一种方案是按每平方米2000元进行货币化补偿；第二种方案是按每平方米2400元进行房屋置换；第三种方案是不签任何书面协议，你们可以保留诉讼权，由刁自行出让房屋，法院要开发商给予一定的经济补助。刁节海说，他当时答应选择第二种方案，但是根据拆迁指南规定，自己应该获得4个月房租补助和每平方米120元奖励。但是，后来在先行支付款上，双方产生分歧，调解失败。

刁节海说，在补偿款没有谈妥的情况下，2007年9月13日他家360﹒64平方米的房屋遭到了强拆。强拆时，还有12户未与开发商签任何协议。

中院再审

补偿款没有谈好，房子遭强拆，刁节海十分气愤，他一怒之下将巢湖市建委和安徽海翔置业发展有限公司巢湖分公司告上法庭。2007年10月15日，巢湖市居巢区人民法院审理认为，刁节海虽对“巢明佳估字（2007）号C004号”评估报告的评估价格提出异议，但对巢湖市明佳房地产评估事务所的评估报告未提出估价鉴定申请。因此，一审判决，维持巢湖市建委作出的房屋拆迁裁决。刁节海对此判决不服，遂提起上诉。二审法院经审理，维持了一审判决。

后经巢湖中院再审，认为该评估报告程序违法，不能作为行政裁决的事实依据。同时，市建委裁决前在刁节海提出异议时，未对评估报告进行重新鉴定，应认定市建委行政裁决违反法定程序，且证据不足。故此，今年4月9日，二审法院依法判决，撤销一审判决和巢湖市建委（2007）第14号裁决书，判令市建委在判决生效30日内，对安徽海翔置业发展有限公司巢湖分公司的裁决申请重新作出裁决。

巢湖海翔置业有关负责人在接受记者采访时说，经巢湖中院判决，撤销建委行政裁决后，这个问题又回到了行政程序。目前，经过巢湖市政府行政复议，仍然维持了巢房拆字（2010）第1号房屋拆迁纠纷裁定书，驳回了刁节海其他请求。

那么，房子被拆都4年了，他为什么分文补偿款没有拿到？这位负责人说，类似现象大约有二三十户，虽然他们没有拿到补偿款，但是我们公司在拆迁之前，就将所有的补偿款一次性打入指定账户了。如果他同意裁决书上补偿标准，直接可以找拆迁办要，与公司没有关系。

□一名 文/图

作者：125.39.97.*   回复：0   发表时间：2010-12-14 16:39:08